國家統計局16日公布了8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，商品住宅銷售價格下降城市個數有所增加，各線城市漲幅回落或降幅擴大。整個房地產市場仍然處在下行過程中。

“一線城市商品住宅銷售價格環比微漲，二三線城市環比轉降或降幅擴大。”國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，8月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降的城市分別有50個和56個，比上月分別增加10個和5個。

8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%，降幅比上月分別擴大0.1個和0.2個百分點。

繩國慶介紹，一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落，二三線城市同比降幅擴大。

8月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比下降城市有49個，比上月增加1個；二手住宅銷售價格同比下降城市有61個，個數與上月相同。

“今年以來，各地堅持房子是用來住的不是用來炒的定位，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，保交樓穩民生，效果是在逐步顯現的。”國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉表示，盡管當前房地產市場出現了一些積極變化，但整個市場仍處在下行過程中。推動房地產市場平穩健康發展，還要繼續努力。

“8月份，房價下行與成交量下行相伴隨，最新公布的商品住宅銷售規模仍處歷史低位。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，當前市場預期不足是量價下行的重要原因。

許小樂表示，供需兩端支持性政策的進一步優化和落地將成為改善市場預期的關鍵。如需求端限購限貸政策的全面優化，最大限度釋放購房需求；供給端保交樓紓困基金的靈活快速落地，使保交樓有實質性進展，有望從根本上改善市場預期。

（亢舒）