我是去年開始準備在北京買房的，委托了一家中國一流房產經紀公司的中介，該公司2015年的交易額達到人民幣7000億元。很快，中介幫我找來了殺價幫手——他自己的朋友，扮演另外一個潛在買家。

中介告訴我，如遇到滿意的房子，他可以讓這位朋友扮演“潛在買家”去報低價，讓房主對市場房價失去信心。

他說：“然后你可以出個稍高的報價，這樣你就能省不少錢。”

那時我意識到，在中國，尤其是北京、上海這樣的一線城市，購房不僅是商業戰，更是心理戰。

我能理解中介們為了促成交易都必須足夠機智。

但我不認為“機智”就意味著要對信息半遮半掩或完全造假，誘騙焦躁不安的房主達成交易。

自春節以來，大城市房價一路飆升，大家購房究竟是真的出于剛需還是從眾心理，或二者皆有。

以我這一年的購房經歷為例，“假買家真幫手”的策略只是他們的眾多手段之一。

有時，為了能成功賣出套房子，不同的中介商會紛紛扮演潛在買家去看房，營造出“房子很搶手”的假象。

所以你覺得，為了摸清房地產的市場行情而多跑幾家房產經紀公司是否有必要呢？

從2014年年初開始，我與不同片區的許多中介都打過交道，但他們總是異口同聲：“你要盡快定下來，房價都是只漲不跌的。”

而事實是，整個2014年，北京的房地產市場都相當蕭條，二手房的交易量下降了30％。

但是，只要去看房，中介就會催促我盡快做決定，還說：“不買你會后悔的。”又或是一兩天后，還沒等我開口詢問，他們就先告訴我，之前看過的那套房已經賣出去了。

與其他的房產經紀公司合作也是個辦法。然而在各大城市，如北京、上海和深圳，房地產市場都是處在幾個大公司的掌控之中。

較小的公司則普遍房源不足。

就像我遇到的中介們那樣，如果他們都站在同一戰線上，那就糟糕了，因為欺瞞性交易和劣質服務對客戶、對行業都會造成損害。

這就需要更多的第三方機構來提供獨立的二手房市場信息。

目前為止，關于二手房交易的報價和信息都是來自房產經紀公司。

一年之后，我對糟糕的購房經歷仍心有余悸。中介們還是堅持不懈的在微信上給我發送房產交易中心外因房市火爆而大排長龍的照片，或者是描述房地產形勢大好的文章。

事實上，我并不想屏蔽他們，因為我需要購房置業的建議以找到理想的住所。

 

（編譯：林珊珊 編輯：齊磊）